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은퇴 후 월세 받는 법! 서울 임대수익형 재건축 투자 은퇴 후 안정적인 월세 수익을 얻는 것은 많은 사람들이 꿈꾸는 목표입니다. 하지만 단순히 임대용 부동산을 구입한다고 해서 모두 성공적인 결과를 얻는 것은 아닙니다. 입지, 임대수익률, 재건축 가능성, 세금 문제 등을 종합적으로 고려한 전략적 접근이 필요합니다.서울에서는 재건축이 진행될 가능성이 높은 구축 아파트를 매입하여 월세를 받다가, 재건축이 확정되면 시세 차익을 실현하는 방식이 효과적인 투자 방법이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 은퇴 후 안정적인 월세 수익을 얻을 수 있는 서울 내 유망 지역과 투자 전략, 법인 투자 시 유의할 점을 상세히 분석해 보겠습니다.  1. 은퇴 후 월세 받기 좋은 서울 임대수익형 재건축 투자 지역임대수익을 안정적으로 얻으려면 임차인 수요가 높은 지역과 재건축 가능성이 높.. 2025. 3. 14.
광진구 재건축 vs 강동·잠실·성동 신축, 어디가 더 수익날까? 서울에서 부동산 투자를 고려할 때, 가장 중요한 고민 중 하나는 재건축 아파트와 신축 아파트 중 어느 쪽이 더 높은 수익을 낼 수 있는가입니다. 광진구는 강남 접근성이 뛰어나고 한강을 끼고 있는 입지적 장점을 갖춘 지역으로, 재건축이 완료되면 상당한 시세 상승이 기대됩니다. 반면, 강동구, 잠실, 성동구 등에서는 최근 신축 아파트 공급이 활발해지면서 실거주와 투자를 고려하는 사람들이 주목하고 있습니다.그렇다면 광진구 재건축과 강동·잠실·성동 신축 중 어떤 선택이 더 유리할까요? 이번 글에서는 두 가지 투자 전략을 비교하고, 투자자의 자금 상황과 목표에 따라 최적의 선택을 찾는 방법을 분석해 보겠습니다. 1. 광진구 재건축 – 한강 조망과 강남 접근성을 갖춘 미래 가치광진구는 한강과 인접해 있으며, 강남 .. 2025. 3. 14.
유산취득세 개편! 2028년부터 이렇게 바뀐다 정부가 2028년부터 기존의 상속세를 폐지하고 유산취득세를 도입하기로 하면서, 상속 및 증여와 관련된 세금 제도가 큰 변화를 맞이하게 되었습니다. 유산취득세는 상속받은 유산의 총액에 세금을 부과하는 기존 방식과 달리, 상속인이 개별적으로 받은 재산에 대해 세금을 부담하는 제도입니다. 이러한 변화는 상속세 부담을 완화하는 동시에 보다 공정한 과세 체계를 마련하려는 의도로 보입니다.이번 글에서는 유산취득세가 기존 상속세와 어떻게 다른지, 배우자와 두 자녀가 있을 경우 상속 규모별 예상 세금 부담은 어떻게 되는지, 그리고 이 제도가 부자들의 해외 이민을 줄이는 데 어떤 영향을 미칠지 분석해 보겠습니다. 1. 유산취득세란? 현행 상속세와 무엇이 다를까?현재 우리나라의 상속세는 피상속인(사망자)의 전체 재산에 대.. 2025. 3. 13.
광진구·성동구 재건축 투자, 투자자금, 세금, 수익실현 전략 서울 재건축 시장은 꾸준히 관심을 받는 투자처 중 하나입니다. 특히 광진구·성동구는 한강변 입지와 강남 접근성이 뛰어나며, 신축 아파트 공급이 부족해 재건축 아파트의 가치가 높아지는 지역입니다.이미 집 한 채를 보유하고 있지만, 추가로 임대수익을 얻으면서 장기적으로 재건축의 기회를 노리는 투자 전략을 고민하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 그렇다면 광진구·성동구에서 재건축 투자 시 고려해야 할 요소는 무엇일까요?이번 글에서는 ① 광진구·성동구 주요 재건축 단지와 투자 가치, ② 투자자금 및 세금 고려사항, ③ 투자 기한과 수익 실현 전략을 자세히 살펴보겠습니다. 1. 광진구·성동구 주요 재건축 단지와 투자 가치광진구와 성동구는 강남과 가까우면서도 상대적으로 가격이 덜 오른 지역으로, 향후 재건축을 통해 *.. 2025. 3. 13.
2025년 건대·세종대 근처 월세, 대학생·직장인 필독 가이드! 서울에서 월세를 찾는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 특히 건국대·세종대 인근은 대학생과 직장인과 1인가정 혹은 2인 가정의 수요가 많아 원룸, 투룸, 오피스텔 월세 시세가 빠르게 변동하는 지역 중 하나입니다.건대·세종대 주변은 지하철 접근성이 뛰어나고, 다양한 버스노선으로 강남 및 서울 주요 지역으로 이동이 편리하며, 대학 상권이 활성화된 지역이라 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 따라서 대학생뿐만 아니라 직장인, 1인 혹은 2인 가구에게도 매우 매력적인 주거 지역입니다.이번 글에서는 ① 건대·세종대 근처가 좋은 주거 지역인 이유, ② 2025년 건대·세종대 근처 월세 시세와 지역별 특징, ③ 대학생·직장인·2인 가구에 적합한 월세 유형, ④ 안전한 월세 계약을 위한 유의사항, ⑤ 월세 절약 팁 및.. 2025. 3. 12.
광진구에서 전세·월세 정부 지원금, 지원대상, 주의할 점은? 서울 광진구는 건대, 세종대, 자양동, 화양동, 군자동, 광장동이 포함된 지역으로, 대학생·사회초년생·신혼부부·저소득층 등 다양한 계층이 거주하는 곳입니다.   강남접근성과 동대문과 같은 서울 시내 접근성이 좋고, 지하철이 2호선, 7호선, 5호선이 연결되어 있어 중산층의 관심이 높은 지역입니다.  뚝섬한강공원과 서울어린이 대공원의 산책코스가 있고, 자양 전통시장과 화양전통시장이 있어 저렴한 먹거리의 쇼핑코스가 있고, 건대역에는 롯데백화점과 이마트가 있습니다.   자양동에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 있고, 건국대학교와 세종대학교가 있습니다. 서울의 높은 집값과 월세 부담으로 인해 많은 사람들이 정부의 전세·월세 지원금 제도를 찾고 있는데요, 2025년 3월 기준으로 광진구 거주자가 받을 수 있는 전.. 2025. 3. 12.